Chung cư tái định cư được miễn phí không? Phân tích các trường hợp bồi thường
Trong các dự án thu hồi đất phục vụ phát triển hạ tầng, một trong những vấn đề người dân quan tâm nhiều nhất là việc bố trí chỗ ở mới. Liệu chung cư tái định cư miễn phí cho người dân có đúng trong mọi trường hợp hay không? Thực tế, việc có được miễn phí hay phải chi trả thêm phụ thuộc vào chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cụ thể. Bài viết sau đây sẽ phân tích chi tiết từng trường hợp.
>>> Xem thêm: Bạn có biếtvăn phòng công chứng nào nhận công chứng tại nhà, tiện lợi cho người bận rộn?
Khái niệm chung cư tái định cư
Chung cư tái định cư là công trình do Nhà nước hoặc chủ đầu tư dự án xây dựng để bố trí cho người dân bị thu hồi đất, đảm bảo chỗ ở mới thay thế chỗ ở cũ.
Người dân có thể được cấp căn hộ theo hình thức bồi thường bằng nhà ở hoặc mua lại căn hộ tái định cư với giá ưu đãi tùy theo quy định.
>>> Xem thêm: Cách kiểm tra bảngphí công chứng chính xác trước khi nộp hồ sơ
Trường hợp được nhận chung cư tái định cư miễn phí
Không phải tất cả trường hợp đều phải trả tiền khi nhận căn hộ. Một số trường hợp có thể được bố trí chung cư tái định cư miễn phí:
Khi Nhà nước thu hồi đất và người dân được bồi thường bằng nhà ở có giá trị tương đương với giá trị nhà đất bị thu hồi.
Trường hợp diện tích nhà bị thu hồi nhỏ, người dân vẫn được bố trí căn hộ tối thiểu theo quy định mà không phải bù thêm chi phí.
Một số dự án tái định cư đặc thù, Nhà nước hỗ trợ 100% chi phí nhằm ổn định đời sống người dân.
Để hiểu rõ bản chất của việc chung cư tái định cư miễn phí, cần lưu ý:
Luật Đất đai 2013 và các nghị định hướng dẫn quy định rõ nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Người dân có quyền lựa chọn nhận tiền hoặc nhận nhà tái định cư.
Chính sách hỗ trợ còn phụ thuộc vào từng địa phương, từng dự án và đối tượng bị thu hồi đất.
>>> Xem thêm: Bất động sản căn hộ mua chung cư 50 nămcó còn hấp dẫn nhà đầu tư?
Kết luận
Có thể khẳng định, không phải lúc nào người dân cũng được nhận chung cư tái định cư miễn phí. Việc miễn phí hay phải chi trả thêm tiền còn tùy thuộc vào giá trị bồi thường, diện tích căn hộ, cũng như chính sách hỗ trợ tại địa phương. Do đó, trước khi đồng ý nhận căn hộ tái định cư, người dân nên tìm hiểu kỹ phương án bồi thường để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
