Công chứng văn bản phân chia di sản trong gia đình nhiều thế hệ
Trong các gia đình Việt Nam, đặc biệt là gia đình nhiều thế hệ, việc phân chia di sản thường phức tạp do số lượng người thừa kế đông và mối quan hệ đa tầng (ông bà – cha mẹ – con cháu). Việc thực hiện công chứng văn bản phân chia di sản không chỉ giúp đảm bảo tính pháp lý mà còn duy trì hòa khí trong gia đình. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về công chứng di sản gia đình, căn cứ pháp lý, quy trình thực hiện và ví dụ minh họa cụ thể.
>>> Xem thêm: Công chứng học bạ lấy ngay tại văn phòng công chứng uy tín tại Hà Nội
1️⃣ ⚖️ Căn cứ pháp lý về công chứng di sản gia đình
Công chứng văn bản phân chia di sản trong gia đình nhiều thế hệ được điều chỉnh bởi các quy định sau:
📘 Điều 57 Luật Công chứng 2014: “Việc công chứng văn bản khai nhận di sản, thỏa thuận phân chia di sản được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng nơi có bất động sản hoặc nơi cư trú của người để lại di sản.”
📘 Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015: “Cá nhân có quyền để lại tài sản của mình cho người khác thông qua thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.”
📘 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015: “Thừa kế theo pháp luật được áp dụng khi không có di chúc. Người thừa kế được chia thành các hàng thừa kế, mỗi hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”
👉 Như vậy, trong gia đình nhiều thế hệ, việc công chứng di sản gia đình là thủ tục bắt buộc để hợp thức hóa quyền thừa kế tài sản, đặc biệt khi tài sản là bất động sản, đất đai, nhà ở hoặc tài sản có giá trị lớn.
2️⃣ 🧾 Đặc thù của công chứng di sản trong gia đình nhiều thế hệ
Gia đình nhiều thế hệ thường có cấu trúc phức tạp — ông bà, cha mẹ, con cháu cùng chung huyết thống. Khi người để lại di sản qua đời, việc công chứng di sản có những đặc thù sau:
👨👩👧👦 Số lượng người thừa kế lớn (có thể gồm cả con ruột, con nuôi, cháu nội, cháu ngoại…);
⚖️ Nhiều hàng thừa kế cùng tồn tại (ví dụ: ông bà mất, con chưa kịp hưởng di sản thì con của họ được thừa kế thế vị);
Niêm yết công khai thông báo thừa kế tại UBND xã/phường nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản trong 15 ngày (theo khoản 3 Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP).
✅ Bước 3: Lập văn bản công chứng
Sau khi hết thời gian niêm yết, nếu không có tranh chấp, công chứng viên sẽ lập văn bản khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản. Các bên ký tên hoặc điểm chỉ trước mặt công chứng viên.
✅ Bước 4: Nhận kết quả và thực hiện thủ tục sang tên
Sau khi công chứng, người thừa kế mang văn bản đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc ngân hàng (với tài sản tiền gửi) để làm thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu.
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng trọn gói, đảm bảo đúng quy định pháp luật
5️⃣ 👥 Ví dụ minh họa thực tế
Trường hợp thực tế: Ông X mất năm 2023, để lại căn nhà 3 tầng cho 3 người con: anh A, chị B và anh C. Tuy nhiên, chị B mất trước ông X, để lại 2 người con (tức cháu ngoại của ông X).
👉 Khi làm thủ tục công chứng di sản gia đình, anh A, anh C và 2 cháu ngoại của ông X đều là người thừa kế hợp pháp, trong đó 2 cháu được hưởng thừa kế thế vị phần của mẹ B.
Tại Văn phòng công chứng, công chứng viên đã:
Xác minh hồ sơ nhân thân;
Niêm yết thông báo thừa kế tại UBND phường trong 15 ngày;
Lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản theo tỷ lệ đồng thuận của các bên.
Kết quả: Văn bản được công chứng hợp lệ, tránh được tranh chấp giữa các thành viên.
6️⃣ 💰 Phí công chứng di sản gia đình
Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí công chứng di sản được tính theo giá trị tài sản:
Thực hiện công chứng di sản gia đình nhiều thế hệ là bước quan trọng để đảm bảo tài sản được phân chia minh bạch, đúng pháp luật và duy trì hòa khí trong gia đình.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
