Hồ sơ, thủ tục xác nhận lại thời hạn sử dụng đất mới nhất năm 2025
Khi hết thời hạn sử dụng đất, nhiều hộ gia đình và cá nhân vẫn còn lúng túng trong việc xác nhận lại thời hạn sử dụng đất. Vậy quy định pháp luật hiện hành hướng dẫn như thế nào? Hồ sơ và thủ tục cụ thể ra sao? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ và thực hiện đúng theo quy định năm 2025.
>>> Xem thêm: Muốn làm hợp đồng ủy quyền cho con đi làm thủ tục hành chính, có cần giấy tờ gì?
1. Những loại đất nào được xác nhận lại thời hạn sử dụng đất?
Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP, các loại đất nông nghiệp được Nhà nước giao sử dụng có thời hạn có thể được xác nhận lại thời hạn nếu người dân có nhu cầu. Cụ thể, không cần xin phép hay làm thủ tục gia hạn mà chỉ cần đăng ký xác nhận.
Các loại đất áp dụng:
Đất trồng cây hàng năm, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản;
Đất trồng cây lâu năm;
Đất rừng sản xuất;
Đất được chuyển nhượng giữa các cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
✅ Quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 và Điều 65 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
2. Xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp: Có được cấp mới Sổ đỏ không?
Trong trường hợp hết thời hạn sử dụng, người dân có thể yêu cầu xác nhận tiếp tục sử dụng đất. Nếu có nhu cầu, cơ quan chức năng sẽ cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
Trình tự thực hiện theo Điều 65 Nghị định 102/2024/NĐ-CP:
Nộp văn bản đề nghị xác nhận theo mẫu quy định và bản gốc Sổ đỏ;
Cơ quan chức năng xác nhận vào Giấy chứng nhận đã cấp;
Nếu hết chỗ trống trên Sổ đỏ cũ → cấp Giấy chứng nhận mới;
Cập nhật thông tin vào cơ sở dữ liệu đất đai và trả kết quả.
⏱ Thời gian xử lý: Tối đa 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
3. Hồ sơ, thủ tục xác nhận lại thời hạn sử dụng đất mới nhất 2025
3.1. Hồ sơ xác nhận lại thời hạn sử dụng đất
Theo quy định hiện hành, hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:
>>> Xem thêm: Có thể yêu cầu hoàn tiền khi bên bán vi phạm hợp đồng đặt cọc không?
3.2. Trình tự thủ tục xác nhận lại thời hạn sử dụng đất
Bước 1: Nộp hồ sơ
Nộp tại Bộ phận Một cửa cấp huyện (nếu địa phương đã tổ chức);
Hoặc nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan có thẩm quyền xác nhận thông tin và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, xác nhận thời hạn;
Chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính;
Ghi rõ thời hạn tiếp tục sử dụng đất trong Sổ đỏ hoặc cấp mới (nếu có yêu cầu).
Bước 4: Trả kết quả
Trả kết quả trực tiếp hoặc thông qua UBND cấp xã.
⏱ Thời gian giải quyết: Không quá 07 ngày làm việc (không tính thời gian xử lý nghĩa vụ tài chính, kiểm tra vi phạm, v.v.).
Kết luận
Việc xác nhận lại thời hạn sử dụng đất là cần thiết để bảo đảm quyền lợi lâu dài cho người sử dụng đất, đặc biệt là khi cần thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, v.v. Thủ tục hiện nay đã được đơn giản hóa, thời gian giải quyết nhanh chóng, giúp người dân thuận tiện hơn trong quá trình sử dụng đất hợp pháp.
Nếu bạn gặp bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ trong việc thực hiện, đừng ngần ngại liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn một cách nhanh chóng và hiệu quả. Hãy gọi ngay cho chúng tôi qua hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng để được tư vấn và hỗ trợ tận tình nhất!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
