Trong những năm gần đây, nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng gia tăng do sự phát triển mạnh mẽ của đô thị hóa, công nghiệp hóa và dòng người di cư về các thành phố lớn. Tuy nhiên, thực tế triển khai cho thấy thị trường nhà ở xã hội ở Việt Nam vừa có nhiều cơ hội phát triển, vừa tồn tại không ít khó khăn cần tháo gỡ.
1. Cơ sở pháp lý điều chỉnh thị trường nhà ở xã hội
Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025), Chương V quy định cụ thể về phát triển, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội.
Nghị định 49/2021/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết một số nội dung về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Quyết định 338/QĐ-TTg năm 2023: phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030.
Hệ thống pháp luật mới đã tạo khung khổ minh bạch hơn, giúp thị trường nhà ở xã hội phát triển theo hướng ổn định và bền vững.
2. Tiềm năng của thị trường nhà ở xã hội
2.1. Nhu cầu ngày càng tăng
Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có trên 2,5 triệu công nhân và hàng trăm nghìn hộ gia đình thu nhập thấp có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Đây là thị trường rộng lớn, đảm bảo đầu ra cho các dự án.
2.2. Chính sách ưu đãi hấp dẫn về thị trường nhà ở xã hội
Nhà nước đã ban hành nhiều ưu đãi để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội:
Miễn, giảm tiền sử dụng đất (Điều 81 Luật Nhà ở 2023).
Hỗ trợ tín dụng lãi suất thấp cho cả chủ đầu tư và người mua.
Ngoài lợi ích kinh doanh, doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội còn nâng cao uy tín thương hiệu, đồng thời tiếp cận nguồn vốn ưu đãi và quỹ đất sạch.
Ví dụ: Bình Dương đã trở thành “thủ phủ” của nhà ở xã hội với hơn 60.000 căn hộ giá rẻ, thu hút nhiều công nhân nhập cư và giúp thị trường bất động sản khu vực ổn định.
Thị trường nhà ở xã hội ở Việt Nam hiện nay chứa đựng tiềm năng lớn với nhu cầu ổn định và chính sách hỗ trợ mạnh mẽ từ Nhà nước. Tuy nhiên, để khai thác hiệu quả, cần tháo gỡ các nút thắt về thủ tục, vốn và chất lượng công trình. Khi những thách thức này được xử lý, nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp an cư cho người thu nhập thấp mà còn là động lực phát triển bền vững cho thị trường bất động sản.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
