Hướng dẫn thủ tục ủy quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai mới

Trong bối cảnh phát triển đô thị và nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng cao, việc quản lý và phân chia đất đai trở thành một vấn đề cấp bách đối với chính quyền và cộng đồng. Để giải quyết vấn đề này, Luật Đất đai mới đã được ban hành với mục tiêu tạo ra cơ chế quản lý, sử dụng đất hiệu quả, bảo đảm quyền lợi của người dân và doanh nghiệp. Trong bài viết này, văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cùng bạn đọc tìm hiểu về quy định thủ tục uỷ quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai mới.

>>> Xem thêm: Có được tách sổ đỏ đất tái định cư hay không?

1. Thế nào là uỷ quyền sử dụng đất?

Hiện tại, Bộ luật Dân sự không đưa ra quy định cụ thể về ủy quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, Điều 135 của Bộ luật này cung cấp các quy định sau đây liên quan đến quyền đại diện:

Điều 135. Xác lập quyền đại diện

Quyền đại diện có thể được xác lập thông qua hai hình thức: ủy quyền và đại diện theo pháp luật. Cụ thể là:

1. Ủy quyền: Quyền đại diện được xác lập thông qua việc người được đại diện (gọi là đại diện theo ủy quyền) và người đại diện thỏa thuận giữa nhau hoặc được quyết định bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, điều lệ của tổ chức (pháp nhân), hoặc quy định của pháp luật.
2. Đại diện theo pháp luật: Quyền đại diện được xác lập theo quy định của pháp luật mà không cần phải thông qua việc ủy quyền.

_^>>> Xem thêm: Mức phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất hiện nay?

Ủy quyền sử dụng đất là một trong hai hình thức đại diện được công nhận bởi pháp luật. Điều này ám chỉ việc một bên cho phép bên khác thực hiện các công việc liên quan đến việc sử dụng đất trong phạm vi được ủy quyền. Các trường hợp thường gặp của ủy quyền sử dụng đất bao gồm: ủy quyền phân chia đất, ủy quyền mua bán đất, và ủy quyền cho thuê đất…

Quá trình ủy quyền sử dụng đất được thực hiện thông qua việc ký kết hợp đồng ủy quyền sử dụng đất hoặc cấp Giấy ủy quyền sử dụng đất.

2. Thủ tục ủy quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai mới nhất

2.1 Hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục uỷ quyền sử dụng đất

Trước tiên, theo điểm d khoản 4 Điều 24 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, việc chứng thực chữ ký chỉ áp dụng trong những trường hợp ủy quyền không liên quan đến thù lao, nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền và không liên quan đến chuyển quyền sở hữu tài sản hoặc quyền sử dụng bất động sản.

Vì vậy, trong trường hợp ủy quyền sử dụng đất, giấy ủy quyền và hợp đồng ủy quyền sử dụng đất phải được chứng thực chữ ký theo quy định.

_^>>> Xem thêm: Hướng dẫn kiểm tra Sổ đỏ giả chi tiết nhất tránh bị lừa đảo

Khi đó, bên ủy quyền cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

1. Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu (trong trường hợp ủy quyền về tài sản chung, cần giấy tờ cả của vợ và chồng).
2. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên ủy quyền (nếu ủy quyền liên quan đến tài sản chung như nhà đất…).
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Còn bên nhận ủy quyền cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

1. Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu.
2. Một số giấy tờ khác theo yêu cầu.

2.2 Thủ tục ủy quyền sử dụng đất

Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ

Cả bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền cần chuẩn bị các giấy tờ nêu trên.

Bước 2: Công chứng hoặc chứng thực Giấy ủy quyền

_^>>> Xem thêm: Điều kiện, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu mới cập nhật 2023

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như đã liệt kê, bên ủy quyền liên hệ với phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân để tiến hành công chứng hoặc chứng thực giấy ủy quyền hoặc hợp đồng ủy quyền.

Trên đây là giải đáp về vấn đề Hướng dẫn thủ tục ủy quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai mới. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1.Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2.Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHOÁ TÌM KIẾM:

_^>>> Dịch vụ sang tên sổ đỏ thực hiện ở đâu?

_^>>> Lập di chúc tại phòng công chứng cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Thủ tục công chứng di chúc như thế nào?

_^>>> Ai là người phải nộp phí công chứng mua bán nhà đất

_^>>> Công chứng di chúc cần chuẩn bị những gì và đi đâu thực hiện?

_^>>> Văn phòng công chứng làm việc thứ 7 và chủ nhật trên địa bàn Hà Nội

_^>>> Những điều cần lưu ý khi thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất